Najem skladiščnih šotorov in montažnih hal
Kadar je potreba po prostoru sezonska ali nepredvidena, najem stalnega skladišča pogosto ni prava rešitev. Skladiščni šotor ali montažna hala omogoča dodatno pokrito površino v nekaj tednih, brez petletne zaveze – pod pogojem, da imate na voljo ustrezno zemljišče.
Potrebujete začasno skladiščno površino?
Maruša vam pomaga oceniti, ali je v vašem primeru cenejši šotor ali kratkoročni najem skladišča, in poišče ustrezno lokacijo.
Maruša Gostiša, licencirana nepremičninska posrednica
Kdaj je šotor smiselna rešitev
Najpogostejši primer je sezonsko nihanje zalog. Trgovska in proizvodna podjetja imajo v določenih mesecih bistveno večjo potrebo po prostoru kot v preostanku leta. Najem skladišča, ki bi pokril najvišjo točko, pomeni, da polovico leta plačujete prazne kvadratne metre.
Drugi pogost primer je premostitev. Ko podjetje čaka na dokončanje novega objekta ali na iztek najemne pogodbe, je nekaj mesecev dodatnega prostora praktično nemogoče najeti po razumni ceni – lastniki skladišč želijo dolgoročne najemnike. Šotor to vrzel zapre.
Tretji primer je shranjevanje, ki ne zahteva ogrevanega prostora: gradbeni material, embalaža, palete, kmetijska mehanizacija ali izdelki, ki potrebujejo le zaščito pred dežjem in soncem. Za takšno blago je klasično skladišče praviloma predraga rešitev.
Šotor ali najem skladišča
Kaj vpliva na ceno
Površina in razpon konstrukcije
Cena na kvadratni meter s površino praviloma pada. Večji razpon brez notranjih stebrov je dražji, a omogoča učinkovitejšo uporabo prostora z viličarjem.
Trajanje najema
Postavitev in odstranitev sta enkratna stroška, ki se porazdelita na obdobje najema. Pri treh mesecih zato prevladujeta v skupni ceni, pri dveh letih pa sta zanemarljiva.
Podlaga in temeljenje
Asfaltirana ali betonska površina bistveno zniža stroške pripravljalnih del. Neutrjeno zemljišče zahteva pripravo, ki lahko preseže strošek same konstrukcije.
Oprema
Ogrevanje, razsvetljava, industrijska vrata, talna obloga in protipožarna oprema se obračunajo posebej. Vsak od teh elementov je smiseln le, če ga blago res zahteva.
Obremenitve na lokaciji
Snežna in vetrna obremenitev sta odvisni od lokacije in določata zahtevano nosilnost konstrukcije. Na Gorenjskem in v hribovitih delih je zahteva višja kot v Ljubljanski kotlini.
Dostopnost za montažo
Prostor za dostop težkih vozil in dvigala med postavitvijo. Utesnjene lokacije podaljšajo montažo in zvišajo strošek.
Dovoljenja: kaj preveriti pred naročilom
Skladiščni šotor ni samodejno izvzet iz gradbene zakonodaje. Ali je za postavitev potrebno gradbeno dovoljenje, je odvisno od velikosti, višine, načina temeljenja in predvidenega trajanja postavitve. Manjše začasne konstrukcije so pogosto uvrščene med enostavne objekte, večje hale z betonskimi temelji pa praviloma ne.
Ločeno je treba preveriti tudi namensko rabo zemljišča po občinskem prostorskem načrtu. Postavitev skladiščne konstrukcije na zemljišču, ki ni namenjeno takšni dejavnosti, pomeni tveganje inšpekcijskega ukrepa – tudi če je konstrukcija začasna. Priporočamo, da se vprašanje dovoljenj razčisti pred naročilom, ne po njem.
Več o namembnosti in dovoljenjih →Poiščimo pravo rešitev
Povejte nam, koliko površine potrebujete, za koliko časa in kaj boste shranjevali. Preverimo, ali je v vašem primeru ugodnejši šotor ali kratkoročni najem obstoječega skladišča.
Stopite v stik