Najem pisarn v Ljubljani in Sloveniji
Pomagamo najemnikom in lastnikom pri najemu pisarniških prostorov v Ljubljani, Kranju in drugih mestih po Sloveniji. Kot butična agencija za poslovne nepremičnine nudimo strateško svetovanje, pogajanja in strokovno namestitev najemnikov za pisarne od 15 do 600 m².
Potrebujete pomoč pri iskanju pisarne?
Maruša pozna celoten trg pisarniških prostorov v Ljubljani in po Sloveniji. Pokličite jo za brezplačno svetovanje in pomoč pri najdbi prave pisarne za vaše podjetje.
Maruša Gostiša, licencirana nepremičninska posrednica
Pisarne na voljo
Poslovna hiša Kranj
Pisarna€ 10/m²/mesec
Rezidenca
Pisarna€ 16/m²/mesec
Feniks
Pisarnaod € 16/m²/mesec
Metalka
Pisarnaod € 17/m²/mesecNajem pisarne za najemnike
Zastopamo najemnike, ki iščejo pisarniške prostore v Ljubljani in širše po Sloveniji:
- •Ocena potreb in dolgoročnih ciljev podjetja
- •Iskanje primernih pisarniških prostorov
- •Pogajanja o najemnini in pogojih najema
- •Preverjanje najemnih pogodb in skritih stroškov
- •Koordinacija vselitve in prilagoditev prostora
Oddaja pisarn za lastnike
Lastnikom pisarniških nepremičnin pomagamo pri učinkoviti oddaji prostorov:
- •Tržno pozicioniranje in določanje najemnine
- •Aktivno iskanje ustreznih najemnikov
- •Preverjanje bonitete potencialnih najemnikov
- •Vodenje pogajanj in strukturiranje najemnih pogodb
- •Upravljanje nepremičnin in odnosi z najemniki
Na kaj biti pozoren pri najemu pisarne
Lokacija in dostopnost
Dostop za zaposlene in stranke, bližina javnega prevoza, zadostno število parkirnih mest ter primerno poslovno okolje.
Skriti stroški
Poleg najemnine preverite obratovalne stroške, stroške ogrevanja in hlajenja, parkirna mesta ter DDV.
Pogodbeni pogoji
Trajanje najema, odpovedni roki, pogoji predčasne prekinitve, indeksacija najemnine in obveznosti vzdrževanja.
Fleksibilnost prostora
Ali tloris omogoča prilagoditve, kombinacijo open space in ločenih pisarn ter možnost širitve ali zmanjšanja površine.
Klasična pisarna, coworking ali samo poslovni naslov
Ne vsako podjetje potrebuje lastno pisarno v klasičnem najemu. Pri manjših ekipah, delu na terenu ali negotovi rasti je pogosto ugodnejša ena od fleksibilnih rešitev – vsaka pa ima svojo mejo, po kateri postane dražja od najema.
Klasični najem
Najnižji strošek na zaposlenega pri ekipah nad približno osem ljudi in pri stabilni zasedbi. Zahteva večletno zavezo in lastno vlaganje v opremo.
Smiselno pri: stabilni ekipi, potrebi po lastni identiteti prostora, daljšem obdobju.
Coworking in fleksibilne pisarne
Cena na mesto je višja, a vključuje opremo, čiščenje, internet in obratovalne stroške. Odpovedni roki so kratki, kar je pri negotovi rasti ključna prednost.
Primerjava stroškov →Samo poslovni naslov
Za podjetja, ki delajo na terenu ali od doma in potrebujejo predvsem naslov za registracijo, prevzem pošte in občasno sejno sobo.
Najem sedeža podjetja →Iščete pisarniške prostore?
Pomagamo vam najti pravo pisarno, pogajati se za ugodne pogoje in zagotoviti, da najemna pogodba podpira rast vašega podjetja.
Stopite v stik