Poslovne nepremičnine v Celju
Celje leži na pol poti med Ljubljano in Mariborom, kar iz njega naredi logično izbiro za podjetja, ki morajo pokrivati celotno Slovenijo iz ene lokacije. Najemnine so nižje kot v obeh večjih mestih, dostopnost do avtoceste A1 pa je primerljiva.
Kako deluje trg v Celju
Trg v Celju je manjši in manj likviden kot v Ljubljani ali Mariboru, zato je časovni okvir iskanja pomembnejši od cene. Kakovostnih pisarniških prostorov je malo in se redko sproščajo, kar pomeni, da podjetja pogosto izbirajo med prilagoditvijo obstoječega prostora in gradnjo po meri.
Poslovna cona Lava je najbolj razvito območje v mestu in združuje trgovino, storitve ter lažjo proizvodnjo. Za distribucijske dejavnosti je zanimiva predvsem zaradi centralne lege – iz Celja je mogoče v dobri uri doseči večino slovenskih mest.
V Savinjski regiji je opazno stalno povpraševanje po manjših proizvodnih in obrtnih prostorih do 500 m², ki ga obstoječa ponudba ne pokriva v celoti.
Poslovna območja
- Poslovna cona Lava
Najbolj razvita cona v mestu; trgovina, storitve in lažja proizvodnja z dobrim dostopom do avtoceste. - Center Celja
Pisarne in trgovski lokali v mestnem jedru; omejena ponudba večjih tlorisov. - Teharska cesta
Servisne in industrijske dejavnosti na vpadnici v mesto. - Žalec in Šempeter
Skladiščne in proizvodne lokacije zapadno od Celja, ob avtocestnem odseku proti Ljubljani.
Okvirne najemnine
- Pisarne€8–12/m²/mesec
- Trgovski prostori€11–17/m²/mesec
- Skladišča€3–5/m²/mesec
- Obrtni prostori€3–6/m²/mesec
Zahtevane najemnine brez DDV in obratovalnih stroškov. Dejanski pogoji so odvisni od trajanja najema, vlaganj v prostor in stanja stavbe.
Na kaj biti pozoren v Celju
- •Centralna lega med Ljubljano in Mariborom
- •Najemnine nižje kot v obeh večjih mestih
- •Poslovna cona Lava kot glavno poslovno območje
- •Omejena ponudba pomeni daljši rok iskanja
V Celju in Savinjski regiji največkrat iščemo manjše proizvodne in skladiščne prostore ter pisarne za podjetja s terensko dejavnostjo po vsej Sloveniji.
Stopite v stikStoritve, ki jih opravljamo v Celju
Upravljanje nepremičnin
Vodenje najemnih razmerij, obratovalnih stroškov in vzdrževanja za lastnike poslovnih nepremičnin.
Oddaja poslovnih prostorov
Iskanje najemnikov, preverjanje bonitete in strukturiranje najemnih pogodb.
Ocena vrednosti in tržna analiza
Tržna ocena najemnine in prodajne vrednosti poslovne nepremičnine na podlagi primerljivih transakcij.
Iskanje poslovnih prostorov
Zastopanje najemnikov pri iskanju pisarn, skladišč in trgovskih prostorov.