Poslovne nepremičnine v Celju

Celje leži na pol poti med Ljubljano in Mariborom, kar iz njega naredi logično izbiro za podjetja, ki morajo pokrivati celotno Slovenijo iz ene lokacije. Najemnine so nižje kot v obeh večjih mestih, dostopnost do avtoceste A1 pa je primerljiva.

Kako deluje trg v Celju

Trg v Celju je manjši in manj likviden kot v Ljubljani ali Mariboru, zato je časovni okvir iskanja pomembnejši od cene. Kakovostnih pisarniških prostorov je malo in se redko sproščajo, kar pomeni, da podjetja pogosto izbirajo med prilagoditvijo obstoječega prostora in gradnjo po meri.

Poslovna cona Lava je najbolj razvito območje v mestu in združuje trgovino, storitve ter lažjo proizvodnjo. Za distribucijske dejavnosti je zanimiva predvsem zaradi centralne lege – iz Celja je mogoče v dobri uri doseči večino slovenskih mest.

V Savinjski regiji je opazno stalno povpraševanje po manjših proizvodnih in obrtnih prostorih do 500 m², ki ga obstoječa ponudba ne pokriva v celoti.

Poslovna območja

  • Poslovna cona Lava
    Najbolj razvita cona v mestu; trgovina, storitve in lažja proizvodnja z dobrim dostopom do avtoceste.
  • Center Celja
    Pisarne in trgovski lokali v mestnem jedru; omejena ponudba večjih tlorisov.
  • Teharska cesta
    Servisne in industrijske dejavnosti na vpadnici v mesto.
  • Žalec in Šempeter
    Skladiščne in proizvodne lokacije zapadno od Celja, ob avtocestnem odseku proti Ljubljani.

Okvirne najemnine

  • Pisarne€8–12/m²/mesec
  • Trgovski prostori€11–17/m²/mesec
  • Skladišča€3–5/m²/mesec
  • Obrtni prostori€3–6/m²/mesec

Zahtevane najemnine brez DDV in obratovalnih stroškov. Dejanski pogoji so odvisni od trajanja najema, vlaganj v prostor in stanja stavbe.

Na kaj biti pozoren v Celju

  • Centralna lega med Ljubljano in Mariborom
  • Najemnine nižje kot v obeh večjih mestih
  • Poslovna cona Lava kot glavno poslovno območje
  • Omejena ponudba pomeni daljši rok iskanja

V Celju in Savinjski regiji največkrat iščemo manjše proizvodne in skladiščne prostore ter pisarne za podjetja s terensko dejavnostjo po vsej Sloveniji.

Stopite v stik