Agencija za nekretnine Celje
Celje leži na pola puta između Ljubljane i Maribora, pa je logičan izbor za tvrtke koje s jedne lokacije moraju pokrivati cijelu Sloveniju. Zakupnine su niže nego u oba veća grada, a pristup autocesti A1 jednako je dobar.
Pogled iz Hrvatske
Iz Zagreba do Celja vozite se oko 1 h 45 min, ovisno o tome idete li preko Macelja ili preko Rogaške Slatine. Za hrvatsku tvrtku koja otvara prvo skladište ili servisnu bazu u Sloveniji to je isplativ kompromis: do Ljubljane i do Maribora odavde stižete za manje od sata, a zakupnine su niže nego u oba grada.
Kako funkcionira tržište u Celju
Tržište u Celju manje je i slabije likvidno od ljubljanskog ili mariborskog, pa je vrijeme potrebno za potragu često važnije od cijene. Kvalitetnih ureda ima malo i rijetko se oslobađaju, zato tvrtke često biraju između preuređenja postojećeg prostora i gradnje po mjeri.
Poslovna zona Lava najrazvijenije je područje u gradu i spaja trgovinu, usluge i laku proizvodnju. Za distribuciju je zanimljiva ponajprije zbog središnjeg položaja – iz Celja se do većine slovenskih gradova stiže za dobar sat.
U Savinjskoj regiji stalno postoji potražnja za manjim proizvodnim i obrtničkim prostorima do 500 m², koju postojeća ponuda ne pokriva u cijelosti.
Poslovne zone
- Poslovna zona Lava
Najrazvijenija zona u gradu; trgovina, usluge i laka proizvodnja s dobrim pristupom autocesti. - Središte Celja
Uredi i lokali u gradskoj jezgri; malo većih tlocrta. - Teharska cesta
Servisne i industrijske djelatnosti na ulazu u grad. - Žalec i Šempeter
Skladišne i proizvodne lokacije zapadno od Celja, uz autocestu prema Ljubljani.
Okvirne zakupnine
- Uredi8–12 €/m² mjesečno
- Lokali11–17 €/m² mjesečno
- Skladišta3–5 €/m² mjesečno
- Obrtnički prostori3–6 €/m² mjesečno
Tražene zakupnine, bez PDV-a (u Sloveniji 22 %, u Hrvatskoj 25 %) i bez režijskih troškova. Stvarni uvjeti ovise o trajanju zakupa, ulaganjima u prostor i stanju zgrade.
Na što paziti u Celju
- •Središnji položaj između Ljubljane i Maribora
- •Zakupnine niže nego u oba veća grada
- •Poslovna zona Lava kao glavno poslovno područje
- •Ograničena ponuda znači dulju potragu
U Celju i Savinjskoj regiji najčešće tražimo manje proizvodne i skladišne prostore te urede za tvrtke s terenskim radom po cijeloj Sloveniji.
Nazovite Marušu Gostišu, licenciranu posrednicu u prometu nekretnina, na +386 51 389 745 – razgovarat ćete na hrvatskom.
Javite seUsluge koje pružamo u Celju
Upravljanje nekretninama
Vođenje odnosa sa zakupnicima, režijskih troškova i održavanja za vlasnike poslovnih nekretnina.
Iznajmljivanje poslovnog prostora
Traženje zakupnika, provjera boniteta i priprema ugovora o zakupu.
Procjena nekretnina i analiza tržišta
Tržišna procjena zakupnine i prodajne vrijednosti poslovne nekretnine na temelju usporedivih transakcija.
Traženje poslovnog prostora
Zastupanje zakupnika pri traženju ureda, skladišta i lokala.