Poslovni prostor u okolici Ljubljane
Tvrtke koje visoke ljubljanske zakupnine istjeraju iz grada rijetko traže točno određeno mjesto – treba im prostor do pola sata vožnje od Ljubljane po prihvatljivoj cijeni. Ovdje uspoređujemo šest lokacija koje ispunjavaju taj uvjet i objašnjavamo koja je od njih najprikladnija za koju djelatnost.
Tražite prostor u okolici Ljubljane?
Maruša pokriva cijelu ljubljansku regiju i zna koji su prostori slobodni u svih šest zona. Nazovite je i usporedite konkretne opcije – razgovarat ćete na hrvatskom.
Maruša Gostiša, licencirana posrednica u prometu nekretnina
Zašto izvan Ljubljane?
Razlika u zakupnini između Ljubljane i okolice najveća je kod skladišnih i proizvodnih prostora. Skladište u gradu rijetko je jeftinije od četiri eura po kvadratnom metru, a u Komendi ili Škofljici često se može dobiti za tri. Kod većih površina ta razlika brzo naraste do iznosa koji opravdava deset minuta dulju vožnju.
Kod ureda je računica drukčija. Ušteda je manja, a gubi se veza s javnim prijevozom, što pri zapošljavanju u Ljubljani nije nevažno. Preseljenje ureda iz grada zato se u pravilu isplati tvrtkama čiji zaposlenici već sada dolaze automobilom i onima kojima uz ured treba skladišni ili servisni dio.
Sve lokacije na ovoj stranici pripadaju istom tržištu rada kao Ljubljana. Pri izboru među njima zato ne odlučuje dostupnost radne snage, nego ponuda odgovarajućih slobodnih objekata i cijena.
Za hrvatske tvrtke važno je još nešto: ako robu ili ljude dovozite iz Zagreba, lokacija na južnom rubu grada, poput Škofljice, poštedjet će vas vožnje ljubljanskom obilaznicom, koja je u jutarnjim satima često zakrčena.
Usporedba šest lokacija
Domžale
15 minuta do LjubljaneIndustrijski najrazvijenije mjesto u okolici Ljubljane. Duga proizvodna tradicija i dobar izbor većih objekata za preradu i logistiku.
Proizvodni i skladišni prostori 3–5 €/m² mjesečno, uredi 8–11 €/m² mjesečno.
Poslovne zone: Poslovna zona Vir · Industrijska zona Domžale · Kamniška cesta
Trzin
10 minuta do LjubljaneTrgovačko i logističko središte sjeverno od Ljubljane s velikom koncentracijom trgovačkih površina i izvrsnim pristupom autocestama.
Trgovački i izložbeni prostori 10–15 €/m² mjesečno, skladišta 4–6 €/m² mjesečno.
Poslovne zone: Poslovna zona Trzin · Industrijska zona Trzin
Komenda
15 minuta do LjubljanePovoljna lokacija za manje tvrtke i obrtnike. Zakupnine su među najnižima u široj ljubljanskoj regiji, a ponuda je usmjerena na manje jedinice.
Obrtnički i skladišni prostori 3–5 €/m² mjesečno.
Poslovne zone: Poslovna zona Moste · Glavna cesta
Kamnik
25 minuta do LjubljaneObrtnička tradicija i razvijen turizam. Osim proizvodnih prostora zanimljiv je za ugostiteljske i uslužne djelatnosti u staroj gradskoj jezgri.
Proizvodni prostori 3–5 €/m² mjesečno, ugostiteljski lokali 9–14 €/m² mjesečno.
Poslovne zone: Poslovna zona Duplica · Stara gradska jezgra · Šutna
Škofljica
15 minuta do LjubljanePoslovna lokacija u usponu na južnom rubu Ljubljane, uz južnu obilaznicu i na izlazu prema Dolenjskoj i Zagrebu, s nižim troškovima poslovanja nego u gradu. Od svih šest lokacija najbliža je Hrvatskoj.
Skladišni i servisni prostori 3–5 €/m² mjesečno.
Poslovne zone: Poslovna zona Gradišče · Uz regionalnu cestu
Škofja Loka
30 minuta do Ljubljane i zračne lukeGorenjski grad s očuvanom srednjovjekovnom jezgrom i dvjema razvijenim poslovnim zonama. Zanimljiv za proizvodnju i turističke djelatnosti.
Proizvodni prostori 3–5 €/m² mjesečno, uredi 8–11 €/m² mjesečno.
Poslovne zone: Poslovna zona Trata · Poslovna zona Reteče · Kidričeva cesta
Tražene mjesečne zakupnine po kvadratnom metru, bez PDV-a (u Sloveniji 22 %) i bez režijskih troškova.
Kako odabrati lokaciju
Prema djelatnosti
- •Proizvodnja i prerada: Domžale ili Škofja Loka
- •Trgovina i izložbeni prostor: Trzin
- •Obrt i manja skladišta: Komenda ili Škofljica
- •Ugostiteljstvo i turizam: Kamnik
Prema prometnim pravcima
- •Autocesta A1 prema Celju i Mariboru: Trzin, Domžale
- •Južna obilaznica, Dolenjska i smjer Zagreb: Škofljica
- •Zračna luka Brnik i Gorenjska: Komenda, Škofja Loka
- •Mirno zaleđe bez tranzitnog prometa: Kamnik
Povezane stranice
Usporedimo konkretne opcije
Recite nam potrebnu površinu, budžet i rok. Pripremit ćemo usporedbu slobodnih prostora na svih šest lokacija, s ukupnim mjesečnim troškom, a ne samo sa zakupninom.
Javite se