Agencija za nekretnine Kranj
Kranj je gospodarsko središte Gorenjske i za mnoge tvrtke stvarna alternativa Ljubljani. Uz zakupnine od 10 do 14 € po kvadratnom metru ušteda je u odnosu na prijestolnicu osjetna, a do Ljubljane se autocestom stiže za dvadesetak minuta.
Pogled iz Hrvatske
Iz Zagreba do Kranja vozite se oko dva sata, iz Rijeke oko 1 h 45 min – tek dvadesetak minuta dulje nego do Ljubljane. Zauzvrat dobivate niže zakupnine, lakše parkiranje i Zračnu luku Jožeta Pučnika na Brniku, petnaestak minuta od grada. Za hrvatsku tvrtku kojoj je Slovenija odskočna daska prema Austriji i Njemačkoj Kranj je praktičan kompromis.
Kako funkcionira tržište u Kranju
Kranj je jedini slovenski grad u kojem redovito bilježimo i upite na njemačkom jeziku – posljedica blizine Austrije i stranih tvrtki u regiji. Za zakupodavce trgovačkih i izložbenih prostora to je dobar razlog za dvojezičnu prezentaciju prostora.
Blizina Zračne luke Jožeta Pučnika konkretna je prednost za tvrtke s međunarodnim poslovanjem i logistikom manjih pošiljaka. Pojas između Kranja i Brnika zato je zanimljiv za skladišne i distribucijske djelatnosti.
Ponuda uredskog prostora podijeljena je između obnovljenih poslovnih zgrada u gradu i zona na rubu grada. U gradu je izbor ograničen, ali kvaliteta obnovljenih prostora posljednjih godina raste.
Poslovne zone
- Bleiweisova cesta
Poslovne zgrade s uredima od 15 do 600 m² i uređenim zajedničkim prostorima. - Poslovna zona Primskovo
Trgovina, servisne djelatnosti i laka proizvodnja s dobrim pristupom autocesti. - Središte Kranja
Manji uredi i uslužni lokali u staroj gradskoj jezgri. - Pojas prema Brniku
Skladišne i distribucijske lokacije u neposrednoj blizini zračne luke.
Okvirne zakupnine
- Uredi10–14 €/m² mjesečno
- Lokali12–18 €/m² mjesečno
- Skladišta4–6 €/m² mjesečno
- Izložbeni prostori8–13 €/m² mjesečno
Tražene zakupnine, bez PDV-a (u Sloveniji 22 %, u Hrvatskoj 25 %) i bez režijskih troškova. Stvarni uvjeti ovise o trajanju zakupa, ulaganjima u prostor i stanju zgrade.
Na što paziti u Kranju
- •Dvadesetak minuta do Ljubljane autocestom
- •Neposredna blizina Zračne luke Jožeta Pučnika
- •Zakupnine za urede 10–14 €/m² mjesečno
- •Redovita potražnja i s njemačkog govornog područja
U Kranju vodimo iznajmljivanje poslovne zgrade na Bleiweisovoj cesti i redovito savjetujemo tvrtke koje se zbog troškova iz Ljubljane sele u Gorenjsku.
Nazovite Marušu Gostišu, licenciranu posrednicu u prometu nekretnina, na +386 51 389 745 – razgovarat ćete na hrvatskom.
Javite seUsluge koje pružamo u Kranju
Upravljanje nekretninama
Vođenje odnosa sa zakupnicima, režijskih troškova i održavanja za vlasnike poslovnih nekretnina.
Iznajmljivanje poslovnog prostora
Traženje zakupnika, provjera boniteta i priprema ugovora o zakupu.
Procjena nekretnina i analiza tržišta
Tržišna procjena zakupnine i prodajne vrijednosti poslovne nekretnine na temelju usporedivih transakcija.
Traženje poslovnog prostora
Zastupanje zakupnika pri traženju ureda, skladišta i lokala.