Poslovni prostor u Sloveniji
HOOF je butična agencija specijalizirana za poslovne nekretnine u Sloveniji. Hrvatskim tvrtkama i investitorima pronalazimo urede, skladišta, lokale i ugostiteljske prostore za najam ili kupnju – u Ljubljani, Mariboru, Kranju, Kopru i drugdje u Sloveniji. Ljubljana je od Zagreba udaljena oko 1 h 45 min autocestom, a s nama sve možete dogovoriti na hrvatskom.
Tražite poslovni prostor u Sloveniji?
Maruša poznaje cijelo slovensko tržište poslovnih nekretnina. Nazovite je za besplatan savjet i suzite izbor na prostore koji doista odgovaraju vašem poslovanju – razgovarat ćete na hrvatskom.
Maruša Gostiša, licencirana posrednica u prometu nekretnina
Vrste poslovnih prostora
Uredi
Najam ureda u Ljubljani, Kranju i drugim gradovima. Od 15 do 600 m², fleksibilni tlocrti, moderne poslovne zgrade.
Više o uredima →Skladišta
Najam i prodaja skladišnog prostora za logistiku, distribuciju i proizvodnju. Strateške lokacije uz autoceste i Luku Koper.
Više o skladištima →Trgovački lokali
Najam uličnih i trgovačkih lokala. Procjena pješačkog prometa i usporedba lokacija u središtu grada i u trgovačkim centrima.
Više o lokalima →Ugostiteljski prostori
Prostori za restorane, kafiće, vinoteke i druge ugostiteljske djelatnosti na atraktivnim lokacijama.
Zašto poslovni prostor u Sloveniji
Za hrvatsku tvrtku Slovenija nije daleko inozemstvo, nego susjedno tržište s istom valutom i istim pravilima EU-a. Razlike su u detaljima – i upravo ih mi poznajemo.
- •Ista valuta, bez granične kontrole: Slovenija je, kao i Hrvatska, u eurozoni i Schengenu
- •Blizina: Zagreb – Ljubljana oko 1 h 45 min, Varaždin – Maribor oko sat vremena autocestom
- •Luka Koper kao ulazna točka za robu prema srednjoj Europi
- •Za zakup vam ne treba slovenska tvrtka – tvrtke iz EU-a mogu bez ograničenja uzeti prostor u zakup
- •Opća stopa PDV-a u Sloveniji iznosi 22 % (u Hrvatskoj 25 %)
Usluge za vlasnike i zakupnike
Poslovni prostor po gradovima
Svako slovensko tržište ima svoju logiku – od ponude ureda A-klase u Ljubljani do industrijskih zona u Mariboru i lučke logistike u Kopru. Okvirne zakupnine, poslovne zone i posebnosti pojedinog tržišta pronaći ćete na stranici grada.
Ljubljana
uredi 16–20 €/m²Najveća ponuda uredskog prostora u Sloveniji i jedino tržište s redovitom ponudom ureda A-klase.
Maribor
uredi 9–13 €/m²Zakupnine 20–30 % niže nego u Ljubljani, oko sat vremena vožnje od Varaždina.
Koper
uredi 10–14 €/m²Jedino slovensko tržište koje oblikuju pomorska logistika i Luka Koper.
Celje
uredi 8–12 €/m²Središnji položaj između Ljubljane i Maribora i niže zakupnine nego u oba ta grada.
Kranj
uredi 10–14 €/m²Povoljnija alternativa Ljubljani, u neposrednoj blizini zračne luke Brnik.
Novo Mesto
uredi 8–12 €/m²Proizvodni i skladišni prostori uz automobilsku i farmaceutsku industriju, oko sat vremena od Zagreba.
Za zakupnike
Pomažemo tvrtkama pronaći pravi poslovni prostor i ispregovarati povoljne uvjete:
- •Analiza potreba i dugoročnih ciljeva
- •Pretraga odgovarajućih poslovnih prostora
- •Pregovori o zakupnini i uvjetima zakupa
- •Pravni savjeti i pregled ugovora
- •Koordinacija useljenja
Za vlasnike
Vlasnicima poslovnih nekretnina pružamo cjelovitu podršku pri iznajmljivanju:
- •Tržišno pozicioniranje i procjena vrijednosti
- •Aktivna potraga za zakupnicima
- •Provjera boniteta i referenci
- •Pregovori i strukturiranje ugovora o zakupu
- •Upravljanje nekretninama
Česta pitanja o poslovnom prostoru u Sloveniji
Koje poslovne prostore u Sloveniji nudi HOOF?
Posredujemo pri najmu i prodaji ureda, skladišta, trgovačkih lokala i ugostiteljskih prostora u Ljubljani, Mariboru, Kopru i drugim slovenskim gradovima. Zastupamo i zakupnike i vlasnike.
Isplati li se hrvatskoj tvrtki poslovni prostor u Sloveniji?
Za mnoge tvrtke da. Slovenija je, kao i Hrvatska, u EU-u, eurozoni i Schengenu, Ljubljana je od Zagreba udaljena oko 1 h 45 min autocestom, a Luka Koper otvara put prema srednjoj Europi. Zakupnine u Mariboru 20–30 % su niže nego u Ljubljani.
Koliko košta najam poslovnog prostora u Ljubljani?
Zakupnina za urede A-klase iznosi 16–20 €/m² mjesečno, za urede B-klase 12–16 €/m², za trgovačke lokale 18–30 €/m², a za skladišta 4–8 €/m². Iznosi su bez PDV-a i operativnih troškova.
Mogu li dobiti savjet na hrvatskom jeziku?
Da. Maruša Gostiša, licencirana posrednica u prometu nekretnina u Sloveniji, govori hrvatski. S njom ćete razgovarati i pregovarati na hrvatskom, od prvog poziva do potpisa ugovora.
Tražite poslovni prostor ili želite iznajmiti nekretninu?
Kao butična agencija za poslovne nekretnine nudimo stručno savjetovanje, transparentne pregovore i dugoročno partnerstvo. Maruša će s vama razgovarati na hrvatskom.
Javite nam se